Montaut

Montaut est une commune rurale qui compte 694 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 348 hommes (50 %) et 346 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,4 % entre 1968 (646 habitants) et 2022 (694 habitants). Les 291 ménages de Montaut comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montaut affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaut dispose de 375 logements au total, dont 292 résidences principales (78,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Montaut sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,1 %).

En matière de commerces, Montaut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montaut affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Montaut, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montaut. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montaut est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.