Neuvy-sur-Loire

Neuvy-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 428 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 702 hommes (49 %) et 726 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,5 % entre 1968 (1 147 habitants) et 2022 (1 428 habitants). Les 672 ménages de Neuvy-sur-Loire comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (10 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Neuvy-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuvy-sur-Loire dispose de 926 logements au total, dont 681 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Neuvy-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 20,8 % de locataires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,6 %).

En matière de santé, Neuvy-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuvy-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Neuvy-sur-Loire affiche un prix médian de 916 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 916 €/m² en médiane (152 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Neuvy-sur-Loire, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Neuvy-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.