Nods

Nods est une commune rurale qui compte 1 576 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 788 hommes (50 %) et 788 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,7 % entre 1968 (1 197 habitants) et 2022 (1 576 habitants). Les 640 ménages de Nods comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (18 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Nods affichent un revenu médian de 28 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nods dispose de 759 logements au total, dont 646 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Nods sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Nods affiche une offre très favorable avec une densité de 25,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nods dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nods affiche un prix médian de 1 822 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 884 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 489 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 410 €/an par UC à Nods, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Nods. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.