Olivet

Olivet est une commune urbaine qui compte 22 988 habitants en 2022, soit une densité de 1 010 habitants au km². La population se répartit entre 11 357 hommes (49 %) et 11 631 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,5 % entre 1968 (7 860 habitants) et 2022 (22 988 habitants). Les 11 277 ménages de Olivet comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (200 naissances et 172 décès par an).

Les ménages de Olivet affichent un revenu médian de 30 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 993 €. Le taux de pauvreté de 9,4 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 817 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Olivet dispose de 12 105 logements au total, dont 11 308 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 45,4 % d'appartements.

Les habitants de Olivet sont majoritairement propriétaires (55,3 %) face à 43,6 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de santé, Olivet affiche une offre très favorable avec une densité de 19,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 44 médecins généralistes, 23 dentistes, 68 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Olivet dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 12 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Olivet affiche un prix médian de 2 599 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 754 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 683 €/m² en médiane (812 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 535 €/m² (942 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,3 % de maisons, 53,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 370 €/an par UC à Olivet, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Olivet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Olivet compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Olivet sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé La Providence se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Hôtelier de l'Orléanais obtient 96 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Olivet a enregistré 72 cambriolages de logements, soit un taux de 3,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Olivet dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,87 vols pour 1 000 habitants, avec 66 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,65 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Olivet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.