Passins

Passins est une commune rurale qui compte 1 858 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 928 hommes (50 %) et 930 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,6 % entre 1968 (831 habitants) et 2022 (1 858 habitants). Les 790 ménages de Passins comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (18 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Passins affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Passins dispose de 895 logements au total, dont 792 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Passins sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,1 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,6 %).

En matière de santé, Passins affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Passins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Passins affiche un prix médian de 2 273 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 252 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 477 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Passins, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Passins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Passins a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 6,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Passins dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.