Poitiers

Poitiers est une commune urbaine qui compte 89 472 habitants en 2022, soit une densité de 2 114 habitants au km². La population se répartit entre 41 543 hommes (46 %) et 47 929 femmes (54 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,8 % entre 1968 (71 129 habitants) et 2022 (89 472 habitants). Les 49 828 ménages de Poitiers comptent en moyenne 1,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +381 habitants (996 naissances et 615 décès par an).

Les ménages de Poitiers affichent un revenu médian de 22 350 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 294 €. Le taux de pauvreté de 27,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 3 177 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Poitiers dispose de 56 581 logements au total, dont 49 849 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé de 28,4 % de maisons et 70,8 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Poitiers avec 68,3 % de locataires contre 29,9 % de propriétaires, dont 21,2 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,5 %).

En matière de santé, Poitiers affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 100 médecins généralistes, 49 dentistes, 106 kinésithérapeutes, 29 pharmacies.

En matière de commerces, Poitiers dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 4 hypermarchés, 15 supermarchés, 53 boulangeries, 38 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 105 salons de coiffure et 10 bibliothèques et 16 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Poitiers affiche un prix médian de 2 149 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 975 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 073 €/m² en médiane (2 436 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 193 €/m² (4 539 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 350 €/an par UC à Poitiers, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Poitiers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Poitiers compte 28 établissements du secondaire sur son territoire : 12 collèges, 13 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Poitiers sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Isaac de l'Étoile se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé l'Union Chrétienne obtient 100 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Réaumur affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Poitiers a enregistré 265 cambriolages de logements, soit un taux de 2,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Poitiers dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,41 vols pour 1 000 habitants, avec 484 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,08 pour 1 000 habitants, soit 186 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Poitiers est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.