Retiers

Retiers est une commune rurale qui compte 4 553 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 2 224 hommes (49 %) et 2 329 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,4 % entre 1968 (3 153 habitants) et 2022 (4 553 habitants). Les 1 880 ménages de Retiers comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (39 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Retiers affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 398 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 140 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Retiers dispose de 2 108 logements au total, dont 1 878 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,2 %).

Les habitants de Retiers sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 27,7 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

En matière de santé, Retiers affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Retiers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Retiers affiche un prix médian de 1 914 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 274 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 907 €/m² en médiane (253 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 966 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Retiers, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Retiers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Retiers compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Retiers sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège la Roche aux Fées se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Retiers a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Retiers dans un niveau de risque moyen.

La commune de Retiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.