Royas

Royas est une commune rurale qui compte 410 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 213 hommes (52 %) et 197 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,6 % entre 1968 (174 habitants) et 2022 (410 habitants). Les 168 ménages de Royas comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Royas affichent un revenu médian de 28 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Royas dispose de 177 logements au total, dont 164 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Royas sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

Le marché immobilier de Royas affiche un prix médian de 2 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 364 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 930 €/an par UC à Royas, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Royas. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Royas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.