Sées

Sées est une commune rurale qui compte 4 182 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 1 972 hommes (47 %) et 2 210 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,8 % entre 1968 (4 347 habitants) et 2022 (4 182 habitants). Les 2 035 ménages de Sées comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -70 habitants (32 naissances et 102 décès par an).

Les ménages de Sées affichent un revenu médian de 22 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 372 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 194 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sées dispose de 2 425 logements au total, dont 2 028 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé de 62,3 % de maisons et 36,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,7 % de propriétaires et 52,6 % de locataires, dont 23,1 % en logement social (HLM). Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).

En matière de santé, Sées affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sées dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sées affiche un prix médian de 1 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 212 €/m² en médiane (195 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 991 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 310 €/an par UC à Sées, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Sées. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sées compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Sées sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Marie Immaculée se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marie Immaculée obtient 91 % de réussite au Bac, avec 41 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sées a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sées dans un niveau de risque faible.

La commune de Sées est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.