Seix

Seix est une commune rurale qui compte 743 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 370 hommes (50 %) et 373 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,0 % entre 1968 (1 032 habitants) et 2022 (743 habitants). Les 376 ménages de Seix comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (6 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Seix affichent un revenu médian de 21 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,5 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Seix dispose de 986 logements au total, dont 375 résidences principales (38,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Seix sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 25,3 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Seix affiche une offre très favorable avec une densité de 40,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Seix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Seix affiche un prix médian de 1 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 109 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 833 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 410 €/an par UC à Seix, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Seix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Seix compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Seix sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jules Palmade se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Seix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.