Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages est une commune urbaine qui compte 36 843 habitants en 2022, soit une densité de 1 391 habitants au km². La population se répartit entre 16 925 hommes (46 %) et 19 918 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,7 % entre 1968 (15 118 habitants) et 2022 (36 843 habitants). Les 18 793 ménages de Six-Fours-les-Plages comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -196 habitants (269 naissances et 465 décès par an).

Les ménages de Six-Fours-les-Plages affichent un revenu médian de 27 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 561 €. Le taux de pauvreté de 12,4 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 1 362 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Six-Fours-les-Plages dispose de 28 068 logements au total, dont 18 902 résidences principales (67,3 %). Le parc est composé de 42,9 % de maisons et 56,5 % d'appartements.

Les habitants de Six-Fours-les-Plages sont majoritairement propriétaires (63,6 %) face à 33,5 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,0 %).

En matière de santé, Six-Fours-les-Plages affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 26 médecins généralistes, 39 dentistes, 103 kinésithérapeutes, 13 pharmacies.

En matière de commerces, Six-Fours-les-Plages dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 7 supermarchés, 37 boulangeries, 16 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 95 salons de coiffure et 22 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Six-Fours-les-Plages affiche un prix médian de 4 990 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 436 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 233 €/m² en médiane (1 414 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 855 €/m² (3 022 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (68,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 670 €/an par UC à Six-Fours-les-Plages, il faut compter 18,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,5 années pour un appartement de 60 m² à Six-Fours-les-Plages. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Six-Fours-les-Plages compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Six-Fours-les-Plages sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Font de Fillol se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel la Coudoulière affiche 87 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Six-Fours-les-Plages a enregistré 154 cambriolages de logements, soit un taux de 4,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Six-Fours-les-Plages dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,42 vols pour 1 000 habitants, avec 89 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,90 pour 1 000 habitants, soit 70 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Six-Fours-les-Plages est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.