Saint-Branchs

Saint-Branchs est une commune rurale qui compte 2 632 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 1 310 hommes (50 %) et 1 322 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,4 % entre 1968 (1 621 habitants) et 2022 (2 632 habitants). Les 1 134 ménages de Saint-Branchs comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (28 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Branchs affichent un revenu médian de 26 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 637 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Branchs dispose de 1 209 logements au total, dont 1 131 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Saint-Branchs sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 20,6 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).

En matière de santé, Saint-Branchs affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Branchs dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Branchs affiche un prix médian de 1 997 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 992 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 167 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 720 €/an par UC à Saint-Branchs, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Branchs. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.