Saint-Jean-du-Falga

Saint-Jean-du-Falga est une commune périurbaine qui compte 2 864 habitants en 2022, soit une densité de 709 habitants au km². La population se répartit entre 1 331 hommes (46 %) et 1 533 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,4 % entre 1968 (1 071 habitants) et 2022 (2 864 habitants). Les 1 313 ménages de Saint-Jean-du-Falga comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (21 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-du-Falga affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 875 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-du-Falga dispose de 1 400 logements au total, dont 1 307 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Saint-Jean-du-Falga sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 28,6 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Saint-Jean-du-Falga affiche une offre très favorable avec une densité de 17,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-du-Falga dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Falga affiche un prix médian de 1 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 166 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 843 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 714 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Saint-Jean-du-Falga, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-du-Falga. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Jean-du-Falga a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Jean-du-Falga dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Jean-du-Falga est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.