Saint-Mexant

Saint-Mexant est une commune rurale qui compte 1 331 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 671 hommes (50 %) et 660 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,8 % entre 1968 (694 habitants) et 2022 (1 331 habitants). Les 571 ménages de Saint-Mexant comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Mexant affichent un revenu médian de 27 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mexant dispose de 643 logements au total, dont 568 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Mexant sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 9,4 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Saint-Mexant affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Mexant dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Mexant affiche un prix médian de 1 572 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 583 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 312 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 930 €/an par UC à Saint-Mexant, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mexant. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.