Thuir

Thuir est une commune périurbaine qui compte 8 215 habitants en 2022, soit une densité de 412 habitants au km². La population se répartit entre 3 931 hommes (48 %) et 4 284 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,0 % entre 1968 (4 192 habitants) et 2022 (8 215 habitants). Les 3 987 ménages de Thuir comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (62 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Thuir affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 854 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 291 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thuir dispose de 4 476 logements au total, dont 3 983 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé de 65,5 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Les habitants de Thuir sont majoritairement propriétaires (57,7 %) face à 39,9 % de locataires, dont 14,9 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Thuir affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 37 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Thuir dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 12 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thuir affiche un prix médian de 2 291 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 559 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 293 €/m² en médiane (472 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 978 €/m² (87 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Thuir, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Thuir. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Thuir compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Thuir sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre Moreto se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Thuir a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 2,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Thuir dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,34 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,95 pour 1 000 habitants, soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Thuir est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.