Tremblay-en-France

Tremblay-en-France est une commune urbaine qui compte 38 210 habitants en 2022, soit une densité de 1 692 habitants au km². La population se répartit entre 18 749 hommes (49 %) et 19 461 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,7 % entre 1968 (18 482 habitants) et 2022 (38 210 habitants). Les 14 080 ménages de Tremblay-en-France comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +344 habitants (585 naissances et 241 décès par an).

Les ménages de Tremblay-en-France affichent un revenu médian de 23 800 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 44 814 €. Le taux de pauvreté de 20,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 1 752 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Tremblay-en-France dispose de 14 847 logements au total, dont 14 052 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé de 50,8 % de maisons et 48,8 % d'appartements.

Les habitants de Tremblay-en-France sont majoritairement propriétaires (57,3 %) face à 40,9 % de locataires, dont 22,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,5 %).

En matière de santé, Tremblay-en-France affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 11 médecins généralistes, 14 dentistes, 25 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Tremblay-en-France dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 12 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 31 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Tremblay-en-France affiche un prix médian de 3 290 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 746 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 514 €/m² en médiane (1 128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 737 €/m² (618 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 800 €/an par UC à Tremblay-en-France, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Tremblay-en-France. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Tremblay-en-France compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Tremblay-en-France sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège René Descartes se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Léonard de Vinci obtient 93 % de réussite au Bac, avec 39 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Hélène Boucher affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Tremblay-en-France a enregistré 71 cambriolages de logements, soit un taux de 1,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Tremblay-en-France dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,37 vols pour 1 000 habitants, avec 167 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,37 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 167 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Tremblay-en-France est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.