Valenton

Valenton est une commune urbaine qui compte 14 453 habitants en 2022, soit une densité de 2 711 habitants au km². La population se répartit entre 6 990 hommes (48 %) et 7 463 femmes (52 %), avec un âge moyen de 35,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,1 % entre 1968 (10 539 habitants) et 2022 (14 453 habitants). Les 5 466 ménages de Valenton comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +226 habitants (305 naissances et 79 décès par an).

Les ménages de Valenton affichent un revenu médian de 20 040 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 714 €. Le taux de pauvreté de 31,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 385 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valenton dispose de 5 645 logements au total, dont 5 422 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé de 20,5 % de maisons et 74,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Valenton avec 69,5 % de locataires contre 29,1 % de propriétaires, dont 49,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,8 %).

En matière de santé, Valenton affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 2 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Valenton dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 7 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Valenton affiche un prix médian de 3 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 314 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 715 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 825 €/m² (192 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 040 €/an par UC à Valenton, il faut compter 18,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,5 années pour un appartement de 60 m² à Valenton. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Valenton compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Valenton sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Fernande Flagon se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Valenton a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 1,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Valenton dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,21 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,63 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Valenton est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.