Vallabrègues

Vallabrègues est une commune rurale qui compte 1 376 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 670 hommes (49 %) et 706 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,2 % entre 1968 (1 082 habitants) et 2022 (1 376 habitants). Les 643 ménages de Vallabrègues comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vallabrègues affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vallabrègues dispose de 764 logements au total, dont 639 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Vallabrègues sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 29,1 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,5 %).

En matière de santé, Vallabrègues affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vallabrègues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vallabrègues affiche un prix médian de 2 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 146 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 079 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Vallabrègues, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Vallabrègues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vallabrègues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.