Vaudes

Vaudes est une commune rurale qui compte 708 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (47 %) et 375 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,6 % entre 1968 (353 habitants) et 2022 (708 habitants). Les 305 ménages de Vaudes comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vaudes affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaudes dispose de 320 logements au total, dont 299 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Vaudes sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 22,9 % de locataires, dont 14,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,6 %).

En matière de commerces, Vaudes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Vaudes affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 646 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Vaudes, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vaudes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.