Vernouillet

Vernouillet est une commune urbaine qui compte 9 953 habitants en 2022, soit une densité de 1 442 habitants au km². La population se répartit entre 4 795 hommes (48 %) et 5 158 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,5 % entre 1968 (5 872 habitants) et 2022 (9 953 habitants). Les 3 509 ménages de Vernouillet comptent en moyenne 2,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +53 habitants (123 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Vernouillet affichent un revenu médian de 33 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 864 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,5 %). Le tissu économique local compte 187 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernouillet dispose de 3 832 logements au total, dont 3 548 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé de 59,3 % de maisons et 40,3 % d'appartements.

Les habitants de Vernouillet sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 34,8 % de locataires, dont 24,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,4 %).

En matière de santé, Vernouillet affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Vernouillet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernouillet affiche un prix médian de 3 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 559 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 945 €/m² en médiane (360 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 914 €/m² (199 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 100 €/an par UC à Vernouillet, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Vernouillet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vernouillet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vernouillet sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Émile Zola se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vernouillet a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 2,21 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vernouillet dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,80 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,82 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.