Wisembach

Wisembach est une commune rurale qui compte 428 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 199 hommes (46 %) et 229 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,3 % entre 1968 (381 habitants) et 2022 (428 habitants). Les 202 ménages de Wisembach comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Wisembach affichent un revenu médian de 25 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Wisembach dispose de 269 logements au total, dont 195 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Wisembach sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de commerces, Wisembach dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Wisembach affiche un prix médian de 1 214 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 210 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 800 €/an par UC à Wisembach, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Wisembach. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.