Aiguèze

Aiguèze est une commune rurale qui compte 212 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 107 hommes (50 %) et 105 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,9 % entre 1968 (206 habitants) et 2022 (212 habitants). Les 106 ménages de Aiguèze comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Aiguèze affichent un revenu médian de 24 110 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aiguèze dispose de 251 logements au total, dont 110 résidences principales (43,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Aiguèze sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 22,8 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de commerces, Aiguèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Aiguèze affiche un prix médian de 2 180 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 058 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 647 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 110 €/an par UC à Aiguèze, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Aiguèze. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Aiguèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.