Amfreville

Amfreville est une commune rurale qui compte 1 373 habitants en 2022, soit une densité de 233 habitants au km². La population se répartit entre 657 hommes (48 %) et 716 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +209,2 % entre 1968 (444 habitants) et 2022 (1 373 habitants). Les 568 ménages de Amfreville comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Amfreville affichent un revenu médian de 29 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Amfreville dispose de 636 logements au total, dont 572 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Amfreville sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 14,4 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Amfreville affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Amfreville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Amfreville affiche un prix médian de 2 702 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 715 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 502 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 190 €/an par UC à Amfreville, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Amfreville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Amfreville est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.