Arzano

Arzano est une commune rurale qui compte 1 440 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 693 hommes (48 %) et 747 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,4 % entre 1968 (1 206 habitants) et 2022 (1 440 habitants). Les 623 ménages de Arzano comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (14 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Arzano affichent un revenu médian de 25 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arzano dispose de 680 logements au total, dont 621 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Arzano sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,2 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de santé, Arzano affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arzano dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Arzano affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 894 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 875 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 420 €/an par UC à Arzano, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Arzano. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.