Arzens

Arzens est une commune rurale qui compte 1 196 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 559 hommes (47 %) et 637 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,8 % entre 1968 (966 habitants) et 2022 (1 196 habitants). Les 550 ménages de Arzens comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (10 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Arzens affichent un revenu médian de 25 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arzens dispose de 645 logements au total, dont 551 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Arzens sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 23,2 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,7 %).

En matière de santé, Arzens affiche une offre très favorable avec une densité de 25,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arzens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arzens affiche un prix médian de 1 334 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 334 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 100 €/an par UC à Arzens, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Arzens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Arzens compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,02 vols pour 1 000 habitants, avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Arzens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.