Arzon

Arzon est une commune rurale qui compte 2 272 habitants en 2022, soit une densité de 247 habitants au km². La population se répartit entre 1 077 hommes (47 %) et 1 195 femmes (53 %), avec un âge moyen de 60,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,7 % entre 1968 (1 308 habitants) et 2022 (2 272 habitants). Les 1 349 ménages de Arzon comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (5 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Arzon affichent un revenu médian de 31 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 448 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (8,8 %). Le tissu économique local compte 182 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arzon dispose de 6 533 logements au total, dont 1 355 résidences principales (20,7 %). Le parc est composé de 55,2 % de maisons et 43,8 % d'appartements.

Les habitants de Arzon sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 25,5 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Arzon affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arzon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 9 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arzon affiche un prix médian de 5 001 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 667 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 124 €/m² en médiane (311 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 000 €/m² (356 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,6 % de maisons, 53,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 800 €/an par UC à Arzon, il faut compter 16,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,4 années pour un appartement de 60 m² à Arzon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Arzon a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 7,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,64 vols pour 1 000 habitants, avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Arzon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.