Barbizon

Barbizon est une commune rurale qui compte 1 265 habitants en 2022, soit une densité de 236 habitants au km². La population se répartit entre 629 hommes (50 %) et 636 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,7 % entre 1968 (1 093 habitants) et 2022 (1 265 habitants). Les 619 ménages de Barbizon comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Barbizon affichent un revenu médian de 38 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,2 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barbizon dispose de 838 logements au total, dont 621 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,7 %).

Les habitants de Barbizon sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Barbizon affiche une offre très favorable avec une densité de 31,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Barbizon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 boulangerie, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Barbizon affiche un prix médian de 4 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 506 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 508 €/m² (23 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 220 €/an par UC à Barbizon, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Barbizon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.