Baudres

Baudres est une commune rurale qui compte 400 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 202 hommes (51 %) et 198 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,9 % entre 1968 (655 habitants) et 2022 (400 habitants). Les 202 ménages de Baudres comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Baudres affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baudres dispose de 311 logements au total, dont 205 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Baudres sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 16,6 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 18,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,3 %).

Le marché immobilier de Baudres affiche un prix médian de 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 705 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC à Baudres, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baudres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.