Baulne-en-Brie

Baulne-en-Brie est une commune rurale qui compte 590 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 300 hommes (51 %) et 290 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,2 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (590 habitants). Les 253 ménages de Baulne-en-Brie comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Baulne-en-Brie affichent un revenu médian de 28 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baulne-en-Brie dispose de 359 logements au total, dont 261 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Baulne-en-Brie sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,6 %).

Le marché immobilier de Baulne-en-Brie affiche un prix médian de 1 240 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 240 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 870 €/an par UC à Baulne-en-Brie, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baulne-en-Brie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Baulne-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.