Benais
Vivre à Benais
Benais est une commune rurale de 948 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre-et-Loire (37). La commune affiche une économie locale à taille humaine (45 établissements) et un taux de chômage de 8,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 535 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Benais.
Avis sur Benais
Découvrez les avis et notes des habitants de Benais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Benais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Benais selon l'INSEE.
Benais est une commune rurale qui compte 948 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 461 hommes (49 %) et 487 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,4 % entre 1968 (836 habitants) et 2022 (948 habitants). Les 434 ménages de Benais comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Benais.
Les ménages de Benais affichent un revenu médian de 26 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Benais.
Benais dispose de 516 logements au total, dont 432 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,1 %).
Les habitants de Benais sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 16,7 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Benais.
En matière de commerces, Benais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 65 ventes des 5 dernières années à Benais.
Le marché immobilier de Benais affiche un prix médian de 1 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 535 €/m² en médiane (65 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 530 €/an par UC à Benais, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Benais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Benais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de l'Église
37140 Benais
Téléphone 02 47 97 30 11
E-mail contact@benais.fr
Site web benais.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Benais
Benais est une commune rurale située au sein du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont l'Authion et le Vieil Authion. Elle bénéficie d'un patrimoine naturel remarquable, incluant deux sites Natura 2000. L'un est une zone spéciale de conservation nommée « complexe du Changeon et de la Roumer », caractérisée par des vallées, des zones humides et des landes abritant des espèces végétales et des lépidoptères rares. L'autre, « le lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine », est une zone de protection pour les oiseaux qui accueille notamment la Cigogne noire durant sa période de reproduction. La commune est soumise à un climat de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Benais ?
Les 3 habitants de Benais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Benais correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 530 €/an)
- Immobilier accessible (1 535 €/m²)
Benais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Benais pour comparer.