Bendejun

Bendejun est une commune rurale qui compte 961 habitants en 2022, soit une densité de 154 habitants au km². La population se répartit entre 467 hommes (49 %) et 494 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +166,9 % entre 1968 (360 habitants) et 2022 (961 habitants). Les 387 ménages de Bendejun comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (9 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Bendejun affichent un revenu médian de 26 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bendejun dispose de 487 logements au total, dont 384 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé de 69,2 % de maisons et 30,2 % d'appartements.

Les habitants de Bendejun sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 21,2 % de locataires. Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

Le marché immobilier de Bendejun affiche un prix médian de 3 168 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 126 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 209 €/m² (23 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 730 €/an par UC à Bendejun, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Bendejun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bendejun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.