Bénodet
Vivre à Bénodet
Bénodet est une commune semi-rurale de 3 878 habitants située en Bretagne, dans le département Finistère (29). La commune affiche une économie locale développée (150 établissements) et un taux de chômage de 10,3 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 424 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 3,3/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Bénodet.
Avis sur Bénodet
Découvrez les avis et notes des habitants de Bénodet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Bénodet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bénodet selon l'INSEE.
Bénodet est une commune périurbaine qui compte 3 878 habitants en 2022, soit une densité de 370 habitants au km². La population se répartit entre 1 786 hommes (46 %) et 2 092 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,8 % entre 1968 (1 922 habitants) et 2022 (3 878 habitants). Les 2 119 ménages de Bénodet comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (17 naissances et 54 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bénodet.
Les ménages de Bénodet affichent un revenu médian de 30 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 253 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,6 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bénodet.
Bénodet dispose de 4 331 logements au total, dont 2 115 résidences principales (48,8 %). Le parc est composé de 56,9 % de maisons et 42,7 % d'appartements.
Les habitants de Bénodet sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 24,7 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bénodet.
En matière de santé, Bénodet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Bénodet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 610 ventes des 5 dernières années à Bénodet.
Le marché immobilier de Bénodet affiche un prix médian de 3 424 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 610 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 254 €/m² en médiane (238 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 529 €/m² (372 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (61,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 730 €/an par UC à Bénodet, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Bénodet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bénodet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Bénodet a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bénodet dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Bénodet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bénodet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
51 avenue de la Plage
29950 Bénodet
Téléphone 02 98 57 05 46
E-mail mairie@benodet.fr
Site web mairie-benodet.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 11h45 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Bénodet
Bénodet est une station balnéaire classée, anciennement nommée Perguet jusqu'en 1878. Elle se situe en bordure de l'océan Atlantique, dans le Pays fouesnantais, et fait partie de la "Riviera bretonne" avec Fouesnant et La Forêt-Fouesnant. Son territoire s'étend depuis l'anse de Penfoul, face au port de Sainte-Marine, jusqu'aux anses du Petit Moulin et du Groasguen. Cette dernière s'ouvre sur la mer Blanche, une lagune séparée de l'océan par le cordon dunaire de Mousterlin.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Bénodet ?
Les 8 habitants de Bénodet ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bénodet correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (30 730 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,84‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Bénodet conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bénodet pour comparer.