Bersac-sur-Rivalier

Bersac-sur-Rivalier est une commune rurale qui compte 626 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (52 %) et 301 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,5 % entre 1968 (955 habitants) et 2022 (626 habitants). Les 288 ménages de Bersac-sur-Rivalier comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Bersac-sur-Rivalier affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bersac-sur-Rivalier dispose de 469 logements au total, dont 288 résidences principales (61,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Bersac-sur-Rivalier sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 10,0 % de locataires. Avec 19,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,6 %).

En matière de commerces, Bersac-sur-Rivalier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bersac-sur-Rivalier affiche un prix médian de 949 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 949 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à Bersac-sur-Rivalier, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bersac-sur-Rivalier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.