Beynac

Beynac est une commune rurale qui compte 727 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 357 hommes (49 %) et 370 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,4 % entre 1968 (372 habitants) et 2022 (727 habitants). Les 281 ménages de Beynac comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Beynac affichent un revenu médian de 27 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beynac dispose de 305 logements au total, dont 282 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Beynac sont majoritairement propriétaires (92,3 %) face à 7,3 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

Le marché immobilier de Beynac affiche un prix médian de 1 437 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 437 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 640 €/an par UC à Beynac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Beynac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Beynac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.