Biriatou

Biriatou est une commune rurale qui compte 1 259 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 610 hommes (48 %) et 649 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,2 % entre 1968 (577 habitants) et 2022 (1 259 habitants). Les 517 ménages de Biriatou comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Biriatou affichent un revenu médian de 27 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Biriatou dispose de 600 logements au total, dont 517 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé de 63,3 % de maisons et 35,1 % d'appartements.

Les habitants de Biriatou sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 18,7 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

Le marché immobilier de Biriatou affiche un prix médian de 3 733 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 023 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 391 €/m² (23 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (51,1 % de maisons, 48,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 450 €/an par UC à Biriatou, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Biriatou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Biriatou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.