Bois-le-Roi

Bois-le-Roi est une commune rurale qui compte 1 234 habitants en 2022, soit une densité de 226 habitants au km². La population se répartit entre 629 hommes (51 %) et 605 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +310,0 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (1 234 habitants). Les 479 ménages de Bois-le-Roi comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Bois-le-Roi affichent un revenu médian de 26 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bois-le-Roi dispose de 545 logements au total, dont 475 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Bois-le-Roi sont majoritairement propriétaires (90,3 %) face à 9,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de commerces, Bois-le-Roi dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bois-le-Roi affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (97 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 760 €/an par UC à Bois-le-Roi, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bois-le-Roi. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.