Boisset-et-Gaujac

Boisset-et-Gaujac est une commune rurale qui compte 2 621 habitants en 2022, soit une densité de 188 habitants au km². La population se répartit entre 1 261 hommes (48 %) et 1 360 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +268,6 % entre 1968 (711 habitants) et 2022 (2 621 habitants). Les 1 078 ménages de Boisset-et-Gaujac comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (17 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Boisset-et-Gaujac affichent un revenu médian de 24 140 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 507 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boisset-et-Gaujac dispose de 1 235 logements au total, dont 1 080 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Boisset-et-Gaujac sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 25,4 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de commerces, Boisset-et-Gaujac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Boisset-et-Gaujac affiche un prix médian de 2 532 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 532 €/m² en médiane (148 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 782 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 140 €/an par UC à Boisset-et-Gaujac, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Boisset-et-Gaujac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.