Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne est une commune urbaine qui compte 18 340 habitants en 2022, soit une densité de 3 328 habitants au km². La population se répartit entre 8 648 hommes (47 %) et 9 692 femmes (53 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,9 % entre 1968 (12 317 habitants) et 2022 (18 340 habitants). Les 7 223 ménages de Bonneuil-sur-Marne comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +134 habitants (263 naissances et 129 décès par an).

Les ménages de Bonneuil-sur-Marne affichent un revenu médian de 21 990 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 711 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,1 %). Le tissu économique local compte 639 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Bonneuil-sur-Marne dispose de 7 499 logements au total, dont 7 209 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,2 %) avec une part minime de maisons (19,1 %).

Le marché locatif domine largement à Bonneuil-sur-Marne avec 68,2 % de locataires contre 30,7 % de propriétaires, dont 51,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,1 %).

En matière de santé, Bonneuil-sur-Marne affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Bonneuil-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 8 supermarchés, 8 boulangeries, 13 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bonneuil-sur-Marne affiche un prix médian de 3 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 501 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 624 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 676 €/m² (359 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (71,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 990 €/an par UC à Bonneuil-sur-Marne, il faut compter 21,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Bonneuil-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Bonneuil-sur-Marne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bonneuil-sur-Marne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Éluard se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bonneuil-sur-Marne a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 1,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bonneuil-sur-Marne dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,22 vols pour 1 000 habitants, avec 59 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,24 pour 1 000 habitants, soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bonneuil-sur-Marne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.