Bourg-Achard

Bourg-Achard est une commune périurbaine qui compte 4 029 habitants en 2022, soit une densité de 325 habitants au km². La population se répartit entre 1 880 hommes (47 %) et 2 149 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,6 % entre 1968 (1 564 habitants) et 2022 (4 029 habitants). Les 1 714 ménages de Bourg-Achard comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (48 naissances et 64 décès par an).

Les ménages de Bourg-Achard affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 650 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 197 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourg-Achard dispose de 1 905 logements au total, dont 1 713 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,1 %) avec quelques appartements (24,6 %).

Les habitants de Bourg-Achard sont majoritairement propriétaires (56,4 %) face à 42,0 % de locataires, dont 17,1 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de santé, Bourg-Achard affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bourg-Achard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourg-Achard affiche un prix médian de 2 232 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 175 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 217 €/m² en médiane (169 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 657 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à Bourg-Achard, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Bourg-Achard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bourg-Achard compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bourg-Achard sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Simone Veil se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,70 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.