Breux-Jouy

Breux-Jouy est une commune rurale qui compte 1 283 habitants en 2022, soit une densité de 270 habitants au km². La population se répartit entre 620 hommes (48 %) et 663 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,8 % entre 1968 (676 habitants) et 2022 (1 283 habitants). Les 533 ménages de Breux-Jouy comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Breux-Jouy affichent un revenu médian de 30 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Breux-Jouy dispose de 568 logements au total, dont 532 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Breux-Jouy sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,2 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

Le marché immobilier de Breux-Jouy affiche un prix médian de 2 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 939 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 595 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 160 €/an par UC à Breux-Jouy, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Breux-Jouy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Breux-Jouy est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.