Brouilla

Brouilla est une commune rurale qui compte 1 586 habitants en 2022, soit une densité de 199 habitants au km². La population se répartit entre 773 hommes (49 %) et 813 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +195,3 % entre 1968 (537 habitants) et 2022 (1 586 habitants). Les 692 ménages de Brouilla comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (16 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Brouilla affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brouilla dispose de 793 logements au total, dont 694 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Brouilla sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 24,6 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,5 %).

En matière de santé, Brouilla affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Brouilla dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Brouilla affiche un prix médian de 2 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 685 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 386 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC à Brouilla, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Brouilla. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Brouilla est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.