Bures-sur-Yvette

Bures-sur-Yvette est une commune urbaine qui compte 9 481 habitants en 2022, soit une densité de 2 121 habitants au km². La population se répartit entre 4 645 hommes (49 %) et 4 836 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,4 % entre 1968 (5 733 habitants) et 2022 (9 481 habitants). Les 4 058 ménages de Bures-sur-Yvette comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (85 naissances et 69 décès par an).

Les ménages de Bures-sur-Yvette affichent un revenu médian de 38 250 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 664 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,6 %). Le tissu économique local compte 140 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bures-sur-Yvette dispose de 4 492 logements au total, dont 4 063 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé de 63,4 % de maisons et 36,1 % d'appartements.

Les habitants de Bures-sur-Yvette sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 27,4 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,7 %).

En matière de santé, Bures-sur-Yvette affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Bures-sur-Yvette dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bures-sur-Yvette affiche un prix médian de 4 340 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 418 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 301 €/m² en médiane (275 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 380 €/m² (143 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 250 €/an par UC à Bures-sur-Yvette, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Bures-sur-Yvette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bures-sur-Yvette compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bures-sur-Yvette sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège La Guyonnerie se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bures-sur-Yvette a enregistré 45 cambriolages de logements, soit un taux de 4,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bures-sur-Yvette dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,74 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,11 pour 1 000 habitants, soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bures-sur-Yvette est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.