Buzet-sur-Tarn

Buzet-sur-Tarn est une commune rurale qui compte 2 847 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 1 431 hommes (50 %) et 1 416 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +201,3 % entre 1968 (945 habitants) et 2022 (2 847 habitants). Les 1 210 ménages de Buzet-sur-Tarn comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (31 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Buzet-sur-Tarn affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 855 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Buzet-sur-Tarn dispose de 1 342 logements au total, dont 1 211 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Buzet-sur-Tarn sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 21,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,1 %).

En matière de santé, Buzet-sur-Tarn affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Buzet-sur-Tarn dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Buzet-sur-Tarn affiche un prix médian de 2 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 202 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 493 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 061 €/m² (29 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Buzet-sur-Tarn, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Buzet-sur-Tarn. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Buzet-sur-Tarn a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Buzet-sur-Tarn dans un niveau de risque modéré.

La commune de Buzet-sur-Tarn est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.