Cabrières

Cabrières est une commune rurale qui compte 556 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (50 %) et 277 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,0 % entre 1968 (415 habitants) et 2022 (556 habitants). Les 267 ménages de Cabrières comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Cabrières affichent un revenu médian de 23 110 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabrières dispose de 351 logements au total, dont 267 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Cabrières sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 31,4 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).

En matière de commerces, Cabrières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cabrières affiche un prix médian de 1 852 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 852 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 574 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 110 €/an par UC à Cabrières, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Cabrières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cabrières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.