Cachen
Vivre à Cachen
Cachen est une commune rurale de 230 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes (40). La commune affiche une économie locale à taille humaine (8 établissements) et un taux de chômage de 13,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 635 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,3/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cachen.
Avis sur Cachen
Découvrez les avis et notes des habitants de Cachen sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cachen
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cachen selon l'INSEE.
Cachen est une commune rurale qui compte 230 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 118 hommes (51 %) et 112 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,3 % entre 1968 (312 habitants) et 2022 (230 habitants). Les 108 ménages de Cachen comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cachen.
Les ménages de Cachen affichent un revenu médian de 23 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cachen.
Cachen dispose de 151 logements au total, dont 109 résidences principales (72,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).
Les habitants de Cachen sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cachen.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années à Cachen.
Le marché immobilier de Cachen affiche un prix médian de 1 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 635 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 440 €/an par UC à Cachen, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cachen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cachen en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cachen a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cachen
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
135 route de Ginx
40120 Cachen
Téléphone 05 58 93 00 36
E-mail mairie.cachen@orange.fr
Site web cachen.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 18h15 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 13h15 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 13h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cachen ?
Les 3 habitants de Cachen ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cachen correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 635 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,4%)
Cachen conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cachen pour comparer.