Camoël

Camoël est une commune rurale qui compte 1 156 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 592 hommes (51 %) et 564 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,7 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (1 156 habitants). Les 539 ménages de Camoël comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (9 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Camoël affichent un revenu médian de 26 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Camoël dispose de 896 logements au total, dont 542 résidences principales (60,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,1 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Camoël sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de commerces, Camoël dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Camoël affiche un prix médian de 2 446 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 446 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 410 €/an par UC à Camoël, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Camoël. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.