Capesterre-Belle-Eau

Capesterre-Belle-Eau est une commune rurale qui compte 17 882 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 8 596 hommes (48 %) et 9 286 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,2 % entre 1968 (17 912 habitants) et 2022 (17 882 habitants). Les 8 259 ménages de Capesterre-Belle-Eau comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (207 naissances et 190 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 31,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 468 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Capesterre-Belle-Eau dispose de 10 376 logements au total, dont 8 280 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Capesterre-Belle-Eau sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 24,1 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 17,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Capesterre-Belle-Eau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Capesterre-Belle-Eau dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 22 boulangeries, 47 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Capesterre-Belle-Eau affiche un prix médian de 1 360 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 247 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 403 €/m² en médiane (244 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 119 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Capesterre-Belle-Eau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Capesterre-Belle-Eau compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Capesterre-Belle-Eau sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Sylviane Telchid se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Paul Lacavé affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Capesterre-Belle-Eau a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 2,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Capesterre-Belle-Eau dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,34 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,51 pour 1 000 habitants, soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Capesterre-Belle-Eau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.