Carignan

Carignan est une commune rurale qui compte 2 745 habitants en 2022, soit une densité de 190 habitants au km². La population se répartit entre 1 320 hommes (48 %) et 1 425 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,3 % entre 1968 (3 674 habitants) et 2022 (2 745 habitants). Les 1 305 ménages de Carignan comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (24 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Carignan affichent un revenu médian de 22 230 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 019 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carignan dispose de 1 544 logements au total, dont 1 304 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé de 64,1 % de maisons et 35,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,7 % de propriétaires et 44,8 % de locataires, dont 16,8 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (73,9 %).

En matière de santé, Carignan affiche une offre très favorable avec une densité de 18,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Carignan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carignan affiche un prix médian de 1 176 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 200 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 890 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 230 €/an par UC à Carignan, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Carignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Carignan compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carignan sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jeanne Mélin se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carignan a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carignan dans un niveau de risque moyen.

La commune de Carignan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.