Caromb

Caromb est une commune rurale qui compte 3 469 habitants en 2022, soit une densité de 195 habitants au km². La population se répartit entre 1 723 hommes (50 %) et 1 746 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,5 % entre 1968 (1 901 habitants) et 2022 (3 469 habitants). Les 1 621 ménages de Caromb comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (33 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Caromb affichent un revenu médian de 25 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 542 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caromb dispose de 2 026 logements au total, dont 1 612 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,2 %) avec quelques appartements (15,5 %).

Les habitants de Caromb sont majoritairement propriétaires (66,2 %) face à 30,7 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, Caromb affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Caromb dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caromb affiche un prix médian de 2 918 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 231 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 982 €/m² en médiane (212 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 975 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 130 €/an par UC à Caromb, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Caromb. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Caromb a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Caromb dans un niveau de risque moyen.

La commune de Caromb est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.