Carrières-sur-Seine

Carrières-sur-Seine est une commune urbaine qui compte 15 002 habitants en 2022, soit une densité de 2 903 habitants au km². La population se répartit entre 7 460 hommes (50 %) et 7 542 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,1 % entre 1968 (11 713 habitants) et 2022 (15 002 habitants). Les 5 841 ménages de Carrières-sur-Seine comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +96 habitants (163 naissances et 67 décès par an).

Les ménages de Carrières-sur-Seine affichent un revenu médian de 37 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 933 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (30,0 %). Le tissu économique local compte 371 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carrières-sur-Seine dispose de 6 427 logements au total, dont 5 826 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé de 42,5 % de maisons et 56,8 % d'appartements.

Les habitants de Carrières-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 32,9 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

En matière de santé, Carrières-sur-Seine affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Carrières-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carrières-sur-Seine affiche un prix médian de 5 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 790 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 909 €/m² en médiane (345 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 006 €/m² (445 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,7 % de maisons, 56,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 270 €/an par UC à Carrières-sur-Seine, il faut compter 15,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Carrières-sur-Seine. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Carrières-sur-Seine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carrières-sur-Seine sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Les Amandiers se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Les Pierres Vives obtient 99 % de réussite au Bac, avec 73 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carrières-sur-Seine a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 2,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carrières-sur-Seine dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,13 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,60 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.